Trivselregler

TRIVSELREGLER - Brf Strandpilarna

Vi vill att du ska trivas och känna dig trygg med ditt boende och dina grannar. Att bo i en bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som god granne visar vi hänsyn och har tålamod med andras sätt att leva. Med stöd av bostadsrättslagen och föreningens stadgar har styrelsen utfärdat följande ordnings- och trivselregler. Reglerna gäller för dig som bostadsrättshavare samt för familjemedlemmar, gäster, andrahandshyresgäster, inneboende och hantverkare som utför arbete i din lägenhet.

 

Styrelsens ansvar

Styrelsen ansvarar för den löpande förvaltningen av föreningen och för att verkställa beslut som fattas på årsstämman.

 

Medlemmens ansvar

Som medlem har du nyttjanderätt till din lägenhet men också skyldigheter gentemot föreningen och övriga boende. Det innebär att du ska följa föreningens regler och bidra till en god boendemiljö.

Föreningens egendom

Underhåll och reparationer bekostas gemensamt av alla medlemmar och påverkar både föreningens ekonomi och dess attraktivitet. Det gäller allt från hissar och väggar till dörrar och andra gemensamma ytor. Genom att visa hänsyn och ta ansvar bidrar vi tillsammans till en trygg och trivsam boendemiljö och en solid och attraktiv förening. 

Föräldrar ansvarar för att barnens leksaker, cyklar m.m. samlas ihop vid dagens slut.

 

Allmänna utrymmen

• Inga föremål får placeras i entréer, trapphus, vinds- och källargångar eller garage. Det för hålla trapphus och andra utrymmen som är avsedda för utrymning rena från sådant som är brännbart oavsett hur det placeras.

• Skrapa av skorna innan du går in i hissen – stenar kan skada hissdörrarna.

 • Lämna inte entréportar öppna. Var uppmärksam vid öppning av garageporten.

 • Gå eller cykla inte över gräsmattor och planteringar. Motorfordon får inte framföras där.

 

Barnvagns- och cykelrum, rullstol, rullatorer.

Barnvagnar, rullstolar samt rullatorer får endast placeras i avsett utrymme som finns i varje port.

Cyklar placeras i cykelställen utomhus eller cykelförrådet.

 

Lägenhetsförråd

• Förvara inte brandfarliga vätskor eller liknande i förrådet.

 *Laddabara lithium batterier med skador ska återvinnas, då de kan orsaka brandrisk även när de inte laddas eller används, mao även vid förvaring

Soprum

• Följ skyltningen för återvinning av papper, plast, glas, batterier m.m.

 • Vik ihop förpackningar, särskilt wellpapp, då det annars riskerar att öka föreningens kostnad för sophantering.

• Det är inte tillåtet att lämna sopor på golvet i soprummet. Allt skall läggas i där för avsedd container.

• Grovsopor, elektronik, kemikalier och byggavfall ska lämnas på återvinningscentral

Parkering och garage

• Eluttag i garaget får inte användas för laddning av elbilar eller elcyklar.

 • Endast fordon får förvaras på bilplatserna.

 • Biltvätt i garaget är inte tillåten.

• Parkera endast på anvisade platser.

Fasad, uteplats, balkonger och terrasser

• Markiser och insynsskydd ska ha rätt färg (se föreningens hemsida).

 • Blomlådor ska hängas på insidan av balkong/terrass.

• Håll uteplatsen fri från snö och is.

• Lämna inte fönster och dörrar öppna vid risk för väder- eller frysskador.

• Skaka inte mattor eller sängkläder från balkong eller terrass.

• Parabolantenn får inte monteras på fasad eller balkongräcke.

• Förvara inte brandfarliga föremål eller fordon på balkong/uteplats.

Grillning

Tänk på var, när och hur du grillar så att du inte stör dina grannar.

• Endast elgrill är tillåten på balkong, terrass och uteplats.

 • Gasol-, ved- eller kolgrill är inte tillåtna.

Rökning

• Rökning är förbjuden i allmänna utrymmen.

 • Undvik rökning på balkong/terrass/uteplats då är störande och ohälsosamt för grannarna.

Ljud och andra störande aktiviteter

• Visa hänsyn – undvik störande ljud, särskilt mellan kl. 21.00–07.00 (vardagar) och 22.00–09.00 (helger).

• Borrning och högljudda arbeten på vardagar bör ske mellan 08.00–19.30.

• Informera grannar vid renovering.

• Undvik att ha lampor på balkongen som skramlar vid blåst, eftersom balkongen ofta ligger i anslutning till grannens sovrum

• Prata med den som stör – om det inte hjälper, dokumentera och kontakta styrelsen

Förändringar som kräver styrelsens godkännande:

• Montering av armaturer, markiser, antenner, inglasning m.m. (På hemsidan finns även en översiktsbild där de balkonger som får ha markis är markerade i grönt. Kom dock alltid ihåg att ansöka om tillstånd, så att både du och styrelsen är trygga med att det är tillåtet på just din balkong)

Förändringar av uteplats (t.ex. staket, altan, rabatter).

• Ansökan ska vara skriftlig.

• Styrelsen kan kräva återställning av felaktiga installationer.

Andrahandsuthyrning

• Det är inte tillåtet att hyra ut sin bostad i andra hand utan styrelsens tillstånd. Vid godkänd, tillfällig uthyrning gäller följande:

- Bostadsrättsinnehavaren är fortsatt ansvarig för lägenheten.

- Månadsavgiften ska fortsatt betalas av bostadsrättsinnehavaren.

- Hyresgästen måste följa föreningens stadgar och trivselregler.

Uthyrningsreglerna baseras på bostadsrättslagen samt föreningens stadgar.

Underhåll och förändring av lägenhet

• Du ansvarar för underhåll av golv, väggar, tak, kök och badrum.

 • Större ingrepp (t.ex. sätta upp eller ta bort väggar, rör, tätskikt) kräver styrelsens skriftliga godkännande. Det är aldrig tillåtet att göra ingrepp på bärande väggar

• Kontrollera brandvarnare regelbundet.

Avlopp och läckage

• Spola inte ner matolja, kattsand tvättlappar eller annat då det kan orsaka stop och leda till onödiga kostnader och besvär.

• Endast toalettpapper får spolas i toaletten.

 • Felanmäl läckage omedelbart. Vattnet stängs av i det vita skåpet i badrum.

• Lämna aldrig kranar öppna.

Husdjur

• Husdjur ska vara kopplade inom och intill fastigheten, visa hänsyn till hundrädda grannar

 • De får inte rastas på gården.

 *Plocka alltid upp efter ditt husdjur

 • Mata inte fåglar eller andra djur – det lockar till sig skadedjur.

Städdagar

• Två gånger per år (vår och höst) har vi gemensam städdag.

 • Vi hjälps åt att göra gården fin och avslutar med korvgrillning och gemenskap.

 

Digital kommunikation

• Föreningen kommunicerar via e-post, hemsidan och anslagstavlor i entréerna.

• Håll dig uppdaterad genom att regelbundet besöka hemsidan.

Trygghet och säkerhet

• Var uppmärksam på obehöriga i fastigheten . 

• Rapportera misstänkt aktivitet till styrelsen eller polisen 

• Det är förbjudet att bryta plomberade utrymnings vred. 

• Passager kamera bevakas.

Miljö och hållbarhet

• Hjälp till att minska energiförbrukning och sortera avfall korrekt.

• Undvik onödig vattenförbrukning och släck lampor i gemensamma utrymmen.

Kontakt med styrelsen

• Ansökningar och frågor skickas till styrelsen via e-post eller kontaktformulär på hemsidan. 

• Kontaktuppgifter finns på föreningens hemsida.

Allt gott!

Styrelsen – Brf Strandpilarna